Temps partagé

Adhésions à temps partagé

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Nous entrons dans la période de l’année où les familles prennent une semaine ou deux de congé pour se rendre dans une oasis tropicale au lieu de lutter contre la glace et la neige qui nous entourent. Dans le fond de votre esprit, vous vous demandez peut-être si l’achat ou la location d’une multipropriété est un investissement solide. Vous êtes en vacances dans la même station depuis des années … et si vous manquiez l’investissement de votre vie en ne regardant pas cette tendance? Détendez-vous et jetons un œil à ces abonnements qui vous permettent d’acheter, de louer ou d’échanger une multipropriété.

Traditionnellement, l’acheteur d’une multipropriété paie chaque année une somme d’argent (environ 19 000 $ en moyenne) pour l’utilisation d’un appartement, condo, maison, etc., pour la même semaine. Ces membres de la multipropriété sont également responsables des frais d’entretien annuels de la propriété, des frais d’adhésion annuels et éventuellement d’autres frais ajoutés au hasard à la facture. Les frais de maintenance s’élèvent en moyenne à environ 660 $, les frais d’adhésion sont d’environ 200 $ et les autres coûts impairs peuvent s’élever à 200 $ supplémentaires.

Louer une multipropriété peut être considérablement moins cher (environ 1500 $ en moyenne pour une semaine), mais vous êtes toujours responsable des frais de maintenance et d’adhésion, ainsi que des coûts impairs qu’ils y mettent. L’échange peut être un énorme problème, mais récemment, certains programmes vous donnent des points afin que vous puissiez rester dans leurs installations dans différentes parties du monde et à des moments différents. Aussi mieux que cela puisse paraître, vous êtes toujours responsable des coûts annuels.

Certains des avantages de l’achat de multipropriété sont qu’ils sont généralement vendus avec une cuisine et une buanderie, ce qui élimine le besoin pour le membre de manger à l’extérieur tout le temps, et les unités sont fournies meublées, ce qui évite l’achat de meubles.

De l’autre côté de la médaille, les multipropriétés ne sont pas valorisées; faire de son achat un très mauvais investissement, et il peut être très difficile de vendre le moment venu. Il y a des escrocs qui sont toujours heureux de vendre votre temps partagé pour vous tant que vous payez des frais à l’avance. Après avoir calculé la valeur économique d’une multipropriété particulière, un économiste a déterminé que l’achat d’une multipropriété coûterait 4,5% de plus par an. Personne ne devrait faire un investissement qui va lui coûter de l’argent chaque année. C’est juste une mauvaise pratique commerciale.

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