Temps partagé

Comment repérer une arnaque à temps partagé

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La mise en vente de votre multipropriété actuelle peut être difficile avec le système économique existant. Malheureusement, de nombreux escrocs à temps partagé sont susceptibles de récolter les avantages de cette sensibilité économique, contribuant à la prolifération croissante de la fraude et des escroqueries en temps partagé. Les vendeurs inexpérimentés sont généralement la proie de la fraude en temps partagé ou de stratégies de marketing et de publicité inadéquates et, par désespoir, tirent des conclusions hâtives ou imprudentes sans enquête appropriée.

Bien que la nouvelle loi sur la multipropriété en Floride offre une protection contre ce type de fraude, il y a certaines choses à garder à l’esprit lors de l’engagement d’un revendeur de multipropriété. Soyez prudent avec les éléments suivants:

  • Des frais initiaux pour n’importe quelle raison – Il n’y a certainement jamais de bonne raison de payer des frais initiaux pour annoncer votre temps partagé actuel. Qu’une entreprise vous vende un espace publicitaire sur son site Web «hautement visible», ou qu’elle vous garantisse peut-être que vous obtenez l’accord pour un acheteur «prêt et en attente», il vaut rarement le risque de payer d’avance pour aider les menteurs à tromper les vendeurs sensibles et vulnérables en les supprimant tous pour «conclure une affaire», tandis que les sites d’annonces facturent des frais fixes pour enregistrer votre propriété auprès d’une foule d’autres personnes «sans garantie de vente. Néanmoins, au moment où ils ont votre argent, quelle est leur raison pour échanger votre temps partagé?
  • Appels froids répétés – Tout revendeur qui génère un contact téléphonique non sollicité doit se méfier. Faites très attention aux revendeurs qui vous contactent à plusieurs reprises ou qui se donnent la peine de vous inquiéter de quelque manière que ce soit.
  • Absence de licences immobilières actuelles – Les délocalisations d’agents réglementés peuvent être vérifiées assez facilement par les administrations publiques ainsi que par d’autres fournisseurs de terrains; fournir la plus grande transparence et véracité de leurs services de revente à temps partagé. Il est fortement recommandé par l’American Resort Development Association (ARDA) que les personnes qui cherchent à acheter ou à tenter de vendre des multipropriétés dans le secteur de la revente utilisent uniquement des agents immobiliers certifiés.
  • Absence d’accréditation BBB – Le travail du BBB the Better Business Bureau est de vérifier l’équité et la performance globale du marché de consommation en: établissant des repères pour la confiance du marché; préconiser et encourager les meilleures stratégies; créer une communauté d’entreprises honnêtes et s’opposer à la sous-performance du marché. Le fait qu’un revendeur ou un agent ne satisfasse pas à l’accréditation BBB peut être une illustration que le BBB ne peut pas approuver ses stratégies commerciales.
  • Promotions extravagantes – Cela semble-t-il trop rentable pour être authentique? Peut être. La vérité est que les multipropriétés diminuent considérablement avec le temps. Si un revendeur ou un commerçant est fier de pouvoir recycler votre temps partagé pour un montant proche de celui que vous avez acheté; Faites attention.

Préférez un revendeur ou un courtier qui vous parlera honnêtement des tarifs de votre propriété de revente – et obtenez une enquête commerciale honnête afin d’obtenir un lieu de référence.

Dans le cas où un revendeur ou un agent énumère certaines des caractéristiques ci-dessus, envisagez de les traiter de manière approfondie. Pour vous assurer d’obtenir une assistance de courtage fiable, sélectionnez un courtier établi et certifié BBB et ne retenez jamais les frais initiaux pour promouvoir votre multipropriété.

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