Maison d'été

Construisez la maison de vos rêves avec un prêt à la construction

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Avec la tendance actuelle de l’économie qui fixe les prix de l’immobilier bas, beaucoup supposent que l’achat d’une maison d’occasion vaut chaque dollar qu’ils choisissent. D’autres contractent des prêts d’appartement et le voient comme deux oiseaux avec une pierre: posséder sa propre maison et gagner de l’argent supplémentaire grâce aux revenus de location. Bien que ce soient toutes de très bonnes stratégies, certaines familles choisissent d’obtenir un prêt à la construction et de construire la maison de leurs rêves.

Bien que cela puisse paraître difficile, la construction de la maison de vos rêves est possible, à condition de comprendre le fonctionnement d’un prêt à la construction. Actuellement, le prêt de construction à permanent reste l’option la plus populaire. Ce prêt comprend une couverture complète du terrain et de la construction et se transforme même en prêt hypothécaire une fois que la maison de vos rêves est établie. Après avoir déterminé l’acompte, il ne vous reste plus qu’à régler avec un intérêt fixe. Et une fois la construction terminée, le prêt sera converti en une hypothèque à taux fixe de 15 ou 30 ans.

Certaines banques émettront des comptes de réserve d’intérêts qui vous permettront d’effectuer des paiements sans intérêt pendant le processus de construction. La banque calcule le montant des paiements d’intérêts uniquement et ajoute le montant total au prêt total. L’argent est déposé dans un autre compte, ce qui le rend idéal si vous avez actuellement des paiements hypothécaires ou de location existants dans votre assiette. L’entrepreneur agréé que vous avez embauché remettra ensuite un «calendrier de sortie» détaillant le calendrier mensuel de construction et le financement nécessaire.

Une fois que vous avez déterminé que l’un de ces prêts à la construction de logements neufs vous convient, il y a cinq étapes rapides pour vous mettre sur la bonne voie:

1. Connaissez vos limites d’abordabilité

Vous devez déterminer la part du prêt total que vous pouvez vous permettre en utilisant une calculatrice de prêt en ligne. N’oubliez pas que vous avez besoin d’au moins 20% d’acompte pour éviter les paiements PMI.

2. Trouvez des prêteurs

Comparez les taux de prêt actuels des prêteurs en ligne et des banques locales. Renseignez-vous auprès d’un entrepreneur réputé sur les prêteurs précédents avec lesquels il a travaillé et obtenez ses coordonnées.

3. Obtenez une approbation préalable

Parcourez le processus de pré-approbation de chaque banque sélectionnée. Donnez un aperçu des frais de clôture et des taux d’imposition estimés. Demandez une copie d’une lettre de pré-approbation.

Trouvez un entrepreneur

Choisissez un entrepreneur réputé qui est autorisé, assuré et expérimenté dans la construction de nouvelles maisons. Établissez un plan budgétaire, des coûts de construction et des schémas architecturaux pour démarrer votre projet de maison.

5. Sélectionnez le terrain

Engagez un agent immobilier réputé pour trouver un terrain adapté à votre budget. Vérifiez tous les permis de construction réalisables de votre conseil local et assurez-vous qu’un système septique et d’eau est facilement disponible.

Une fois que vous avez défini toutes ces cinq étapes, vous êtes prêt à construire la maison de vos rêves!

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