Temps partagé

Rouge, blanc et bleu – Quelles sont les saisons de multipropriété?

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L’année de multipropriété est divisée en saisons; ce sont ces saisons de temps partagé qui déterminent quand vous pouvez utiliser votre temps partagé. Dans l’industrie de la multipropriété, les noms de saison peuvent être différents, au lieu des traditionnels été, hiver, printemps et automne, la plupart des multipropriétés optent pour le rouge, le blanc et le bleu. C’est le système utilisé par Resort Condominiums International (RCI), bien que II (Interval International utilise un système modérément différent de rouge, jaune et vert, qui fonctionne de la même manière à tous égards.

Les semaines rouges sont généralement appelées la «haute saison» en raison de la demande plus élevée pendant ces semaines. Cela est généralement lié au meilleur temps et aux vacances d’été – donc les logements de deux et trois chambres pendant les semaines rouges sont comme de la poussière d’or dans les meilleures stations comme Anfi Beach, Gran Canaria ou Sheraton Pine Cliffs Portugal. Les semaines blanches (ou jaunes selon Interval International) sont considérées comme “mi-saison” et les semaines bleues, ou vertes sont en basse saison.

Cependant, les nommer les saisons est quelque peu déroutant, au lieu d’agir comme au printemps, en été, etc., les dates de la saison de multipropriété peuvent varier en fonction du club et du développeur qui possède le temps partagé. Pour les emplacements les plus recherchés avec une demande constamment élevée, cela peut varier encore plus. Gran Canaria est «rouge» ou haute saison en raison du climat et de la popularité de la région toute l’année. Les vacances donnent beaucoup de poids au type de semaine, dans les stations balnéaires américaines, le jour de l’indépendance ou le jour de l’an en Ecosse détermine la haute saison.

Cependant, les saisons de multipropriété utilisées par RCI et Interval International ne sont pas les seuls systèmes utilisés, certains développeurs choisissent d’utiliser leurs propres notes de saison. Le Marriott Marbella Beach Resort en est un bon exemple, les semaines de haute saison sont appelées le temps platine dans le complexe et les semaines rouges avec II.

Les semaines fixes et flottantes sont également couvertes par ces saisons de multipropriété. Une multipropriété fixe pour une semaine rouge est une date fixe pendant la haute saison d’un complexe, mais une semaine flottante blanche peut être n’importe quelle semaine disponible en moyenne saison. Les semaines fixes (également appelées unités garantissent non seulement la même date de votre multipropriété, mais également l’emplacement de votre multipropriété dans la station. Pour les propriétaires de multipropriété qui souhaitaient une vue sur la mer particulièrement spectaculaire, l’achat d’une unité permanente est certainement le meilleur choix.

Si vous vendez des multipropriétés ou prévoyez de le faire à l’avenir, la saison (rouge, blanc ou bleu) est la plus importante pour le prix de vente (en plus de l’emplacement du complexe, du nombre de lits, etc.) De même, pour ceux qui envisagent de trader ou d’échanger leur temps partagé via RCI ou une autre société, la saison de multipropriété est vraiment importante dans le «pouvoir commercial», c’est-à-dire contre quoi vous pouvez l’échanger.

Les différentes méthodes de déclaration des saisons de multipropriété se réfèrent généralement à la demande au-dessus de tout autre facteur et constituent la meilleure idée du prix. L’accent mis sur la date n’est pas si important car il n’y a pas de norme universelle entre les destinations. Si vous êtes sur le point d’acheter une multipropriété dans un club en particulier à une certaine période de l’année, la vie sera plus facile si vous déterminez d’abord le type de semaine; de cette façon, un “2 lits en hauteur sur la plage d’Anfi” signifie bien plus.

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