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Vendre une maison en cas de saisie

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Lorsque la plupart des gens sont informés par leur prêteur que leur maison sera bientôt saisie, ils pensent que tout est perdu. Bien que ce soit une période difficile, la bonne nouvelle est que vous avez toujours des options qui ne vous feront pas autant de mal financièrement, comme une vente à découvert. Cela vous permet de vendre votre maison avant qu’elle ne soit saisie, la banque recevant tout le produit de la vente. Bien qu’il puisse ne pas correspondre au montant total de ce qui est dû, il suffira généralement à satisfaire la banque car elle ne veut pas passer du temps à essayer de vendre la propriété et peut recevoir moins d’argent dans le processus. Mais si vous avez décidé qu’il est temps de vendre rapidement votre maison, voici quelques conseils à garder à l’esprit.

Si vous confisquez une maison en raison d’un divorce, d’une maladie, d’un déménagement, d’un héritage ou de tout autre événement de la vie, assurez-vous toujours d’obtenir la permission de votre prêteur avant de procéder à une vente à découvert. En discutant de votre situation avec eux à l’avance, vous pouvez montrer que vous n’êtes pas irresponsable dans le remboursement du prêt, mais que des circonstances atténuantes sont survenues qui ont conduit à la situation actuelle.

N’allez pas seul dans ces situations. Engagez plutôt un professionnel de l’immobilier pour vous aider. En faisant cela, ils peuvent vous aider à fixer un prix raisonnable pour la propriété, à répondre à toutes vos questions et même à servir de tampon entre vous et votre prêteur si nécessaire. Ceci est particulièrement important si le marché immobilier actuel est faible, car il faudra peut-être un peu plus de travail pour trouver un acheteur.

Une fois que vous avez un acheteur qui est prêt à payer le prix demandé, contactez votre prêteur. Puisque vous avez déjà un acheteur prêt à prendre la propriété, il y a de fortes chances que la banque accepte l’offre tant qu’elle est raisonnable. En tant qu’assurance supplémentaire, vous devez informer le prêteur que s’il refuse l’offre, la forclusion est inévitable car cela lui donnera une incitation supplémentaire à vous donner son approbation.

Si vous décidez qu’il est temps de vendre votre maison rapidement en raison de facteurs tels que le divorce ou la maladie, assurez-vous d’obtenir une promesse écrite de votre prêteur selon laquelle il ne poursuivra pas un jugement déficitaire contre vous une fois que votre maison sera vendue. Ce serait la différence entre ce pour quoi la propriété est vendue et le solde de l’hypothèque, le cas échéant. Sachant qu’aucune action en justice ne sera intentée contre vous, il sera beaucoup moins stressant de vendre votre maison pendant cette période déjà difficile de votre vie.

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